Free Investment Property Calculator Australia

我应该买这个物业的投资？
请问这个属性是一个负资产负债投资性房地产？
什么是减税，我可以投资于该出租物业获得？
多少钱，我需要支付的口袋里对这个投资性房地产每周？

上述清单只是一些问题，这个免费的投资物业计算器可以帮助你作为一个属性investot寻找答案。

在2008年年初，我为了帮我，我的财产投资分析建立了一个投资物业的计算器Excel电子表格中为自己的个人使用。我曾经在位于悉尼的一些潜在的性能该投资性房地产的计算器工作簿。在2008年年底，我买了一床的投资公寓在悉尼南部和固定利息只有贷款，包括现在这个特性已经成为一个积极的现金流的投资物业的印花税等物业进价加100％。

这个免费的投资物业计算器前和扣除额后，自动计算所得税。但是，它不会自动填充所有的政府税收，关税和建设成本折旧。如果你想节省您的时间，从计算所有的政府税，关税等，你可以购买的标准投资物业计算器的价值换取金钱价$ 29.00的AU供个人使用。

请注意：所有的投资性房地产计算器（免费版，标准版或专业版）具有相同的一组下面的假设。

（1）假设投资者拥有权益的唯一的家贷款和利息抵税。

（2）在计算“应付新税”适用于澳大利亚居民的税率使用。计算器不包含可能影响支付，如医疗保险征费，HECS的贡献，任何回扣和扣除税额的任何因素。

（3）折现法来计算资本利得税，如果你持有的财产至少​​12个月。折扣百分比是50％。

（4）所有月被假定为相等的长度。一年假定为正好包含52周或26两星期。这隐含地假定每年有364天，而不是实际的365或366

要求：

Excel 2002中（XP）/二千〇七分之二千〇三