如果你是一个有房地产金融的主要课程之一MBA学生,你是熟悉的,在计算按揭贷款的IRR的困难。 Excel 2003中解决不了这些内部回报率,有时甚至提供了不准确的结果。拥有一个金融计算器也许是最好的选择。但是,如果你没有一个金融计算器,你可以试试这个程序。
这个基于Windows的程序计算的按揭贷款具有良好的精度IRR(内部收益率)。它仅适用于EMI或等于每月分期贷款(也称为CPM或恒定支付抵押贷款),这是抵押贷款中最常见的类型。这个软件不应被用于CAM(恒定摊销抵押,这是很不常见的)的贷款,因为这样的贷款需要一个完全不同的配方,以了解他们的IRR
它需要这些变量来找出IRR:(1)净PV或NPV,(2)个月的贷款期限,(3)每月付款或分期付款,以及(4)贷款闭幕费用
< STRONG>要求:
Visual Basic 6.0运行时
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